Налоговый вычет
Что это простыми словами
Налоговый вычет — это возврат части налога на доходы (НДФЛ), который вы уже заплатили государству. За покупку жилья вернуть можно 13% от стоимости, но не со всей суммы, а с лимита в 2 000 000 ₽ — то есть максимум 260 000 ₽. Отдельно возвращают налог с процентов по ипотеке: там лимит 3 000 000 ₽, а максимум — 390 000 ₽.
Как это работает на практике: вы получаете зарплату, из неё каждый месяц удерживают 13% НДФЛ. После подачи заявления налоговая разрешает какое-то время не удерживать этот налог — вы получаете зарплату целиком, пока не вернёте положенную сумму. Вернуть можно не больше, чем вы заплатили налога: если доход небольшой, возврат растянется на годы.
Заявить вычет можно двумя способами: через работодателя (тогда налог перестают удерживать уже в текущем году) или через налоговую в следующем году — заявив сразу несколько лет.
Проверить, сколько вернёте, удобно калькулятором НДФЛ: он считает налог с зарплаты и показывает, сколько месяцев займёт возврат.
Пример на числах
Квартира за 3 000 000 ₽: вычет считают с лимита 2 000 000 ₽ — это 260 000 ₽ к возврату. При зарплате 80 000 ₽ НДФЛ составляет 10 400 ₽ в месяц: чтобы вернуть все 260 000 ₽, понадобится около 25 месяцев. Если квартира дороже, сумма возврата не увеличится — лимит тот же.
Посчитать на своих числах
Подставьте свою сумму, ставку и срок в Калькулятор НДФЛ — увидите размер платежа, график и общую переплату.